土地估價(jià)機(jī)構(gòu)職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金管理規(guī)定
各會(huì)員單位：
中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)根據(jù)目前土地估價(jià)自律管理工作的需要，起草了《土地估價(jià)機(jī)構(gòu)職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金管理規(guī)定》，已于2005年10月23日經(jīng)中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)第三屆第四次常務(wù)理事會(huì)通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)。請(qǐng)按文件規(guī)定執(zhí)行。
土地估價(jià)機(jī)構(gòu)職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金管理規(guī)定
第一條 為加強(qiáng)土地估價(jià)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)估價(jià)機(jī)構(gòu))自律管理，促進(jìn)土地估價(jià)事業(yè)的發(fā)展，提高土地估價(jià)行業(yè)信用，增強(qiáng)估價(jià)機(jī)構(gòu)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，根據(jù)《關(guān)于土地評(píng)估機(jī)構(gòu)與政府主管部門(mén)脫鉤的通知》（國(guó)土資發(fā)【1999】318號(hào)文件）的精神，結(jié)合行業(yè)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)和管理要求，經(jīng)國(guó)土資源部同意，制訂本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定適用于在中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)注冊(cè)的有限責(zé)任土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)管理，合伙制企業(yè)職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金的設(shè)立和管理另行規(guī)定。
第三條 職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金制度是估價(jià)機(jī)構(gòu)規(guī)避執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理的必備制度和執(zhí)業(yè)前提，各估價(jià)機(jī)構(gòu)必須建全。經(jīng)營(yíng)期間，職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金按不低于估價(jià)業(yè)務(wù)收入的5%計(jì)提，作為估價(jià)機(jī)構(gòu)工作失誤而依法進(jìn)行賠償?shù)臏?zhǔn)備金。
第四條 估價(jià)機(jī)構(gòu)在持續(xù)經(jīng)營(yíng)期間，職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金由機(jī)構(gòu)自行明確計(jì)提比例，自行管理，除規(guī)定的用途外，不能用于分配。股東（出資人）離開(kāi)估價(jià)機(jī)構(gòu)時(shí)，不能按照股權(quán)比例分取職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金。
第五條 估價(jià)機(jī)構(gòu)分立或終止清算時(shí)，應(yīng)將所提留的職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金存入中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)指定專(zhuān)用共管帳戶(hù)作為期后賠償準(zhǔn)備金，由協(xié)會(huì)代管3～5年。在機(jī)構(gòu)所做估價(jià)項(xiàng)目發(fā)生索賠時(shí)由索賠人提出申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)會(huì)審核后，在該機(jī)構(gòu)職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金額度內(nèi)撥付。協(xié)會(huì)代管到期后如無(wú)賠付事項(xiàng)發(fā)生，或雖有賠付但仍有余額，將所余職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金返還承擔(dān)原估價(jià)機(jī)構(gòu)所做業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的新機(jī)構(gòu)。
第六條 機(jī)構(gòu)分立或終止清算時(shí)，已計(jì)提的職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金數(shù)額未達(dá)到本規(guī)定要求或不足注冊(cè)資金的80%時(shí)，從注冊(cè)資金或其他資金中提取存入專(zhuān)用帳戶(hù)。
第七條 估價(jià)機(jī)構(gòu)提取的職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金在協(xié)會(huì)指定共管帳戶(hù)存放時(shí)，任何人不得動(dòng)用。
第八條 估價(jià)機(jī)構(gòu)承攬重大土地評(píng)估項(xiàng)目時(shí)，收到合同首筆付款后一個(gè)月內(nèi)應(yīng)將計(jì)提的職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金存放在協(xié)會(huì)指定帳戶(hù)內(nèi)凍結(jié)，在機(jī)構(gòu)出具報(bào)告的有效期內(nèi)不得動(dòng)用，報(bào)告有效期結(jié)束后，返還估價(jià)機(jī)構(gòu)。
第九條 估價(jià)機(jī)構(gòu)脫鉤改制時(shí)帶入的職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金，按照以上條款一并管理。各機(jī)構(gòu)應(yīng)保證職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金的正確使用，防止界定為估價(jià)機(jī)構(gòu)的一般資產(chǎn)用于機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)或轉(zhuǎn)化為個(gè)人所有。
第十條 在協(xié)會(huì)指定專(zhuān)用共管帳戶(hù)存放的職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金存放期滿(mǎn)或在機(jī)構(gòu)提留的職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金對(duì)應(yīng)的土地估價(jià)項(xiàng)目達(dá)到法定責(zé)任免除時(shí)限，按有關(guān)現(xiàn)行法律、法規(guī)和財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度辦理，國(guó)家頒布新法規(guī)時(shí)，按新規(guī)定辦理。
第十一條 估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，如實(shí)反映財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果，依法納稅，對(duì)職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金的提取、保存、使用應(yīng)制定相應(yīng)管理制度，并接受行政主管部門(mén)和中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)的檢查監(jiān)督。
第十二條 對(duì)已經(jīng)投保有關(guān)職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)的估價(jià)機(jī)構(gòu)，經(jīng)協(xié)會(huì)認(rèn)定投保證明文件后，可不再計(jì)提職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金，已計(jì)提的風(fēng)險(xiǎn)基金管理另行規(guī)定。
第十三條 對(duì) 拒不設(shè)立職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金制度、計(jì)提金額不足又不補(bǔ)足、不接受主管部門(mén)或協(xié)會(huì)檢查，或者將風(fēng)險(xiǎn)基金違規(guī)轉(zhuǎn)歸個(gè)人所得的估價(jià)機(jī)構(gòu)，協(xié)會(huì)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)及時(shí)給予提醒、警 告，對(duì)拒不改悔的，可注銷(xiāo)會(huì)員資格，情節(jié)特別嚴(yán)重，造成機(jī)構(gòu)財(cái)產(chǎn)權(quán)利巨大損失的，協(xié)會(huì)將依法向司法機(jī)關(guān)提出起訴，追究有關(guān)人員責(zé)任。
第十四條 本規(guī)定自通過(guò)之日起執(zhí)行，各地土地估價(jià)行業(yè)協(xié)會(huì)可參照本規(guī)定制定相應(yīng)的地方風(fēng)險(xiǎn)基金管理辦法。
第十五條 本規(guī)定由中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)解釋。
