重慶市人民政府關(guān)于公布主城區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)的通知

渝府〔2016〕22號(hào)

主城各區(qū)人民政府、市政府有關(guān)部門，有關(guān)單位：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《重慶市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓管理實(shí)施辦法》（渝府發(fā)〔2008〕119號(hào)）和國(guó)土資源部關(guān)于城市基準(zhǔn)地價(jià)更新工作的部署，為進(jìn)一步加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理，完善科學(xué)的地價(jià)管理體系，規(guī)范土地市場(chǎng)秩序，發(fā)揮政府的指導(dǎo)調(diào)控作用，現(xiàn)將重慶市主城區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)予以公布，并就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、基準(zhǔn)地價(jià)是政府管理和調(diào)控土地市場(chǎng)的基本手段，是制定土地稅費(fèi)、核算土地資產(chǎn)收益的主要依據(jù)，主城各區(qū)政府、市政府有關(guān)部門及有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)認(rèn)真執(zhí)行。

二、本通知自2016年5月1日起施行，基準(zhǔn)地價(jià)實(shí)施細(xì)則由市國(guó)土房管局另行發(fā)布。

三、市國(guó)土房管局應(yīng)切實(shí)做好地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)、地價(jià)指數(shù)定期測(cè)算發(fā)布工作，并根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況及市場(chǎng)需要，適時(shí)更新土地級(jí)別。

四、市政府有關(guān)部門和有關(guān)單位要做好相關(guān)政策的銜接工作，施行中的具體問題由市國(guó)土房管局負(fù)責(zé)解釋。   

　　　　 　　　　　　 重慶市人民政府

　　　　　　　　　　　　　   2016年4月29日

重慶市主城區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)

單位：元/平方米（建筑面積）

備注：1．基準(zhǔn)地價(jià)是城鎮(zhèn)土地不同級(jí)別、不同用途、設(shè)定容積率和土地開發(fā)程度下，某一估價(jià)期日法定最高使用年期出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的區(qū)域平均價(jià)格。

2．基準(zhǔn)地價(jià)表現(xiàn)形式為樓面地價(jià)。

3．基準(zhǔn)地價(jià)期日為2016年1月1日。

4．基準(zhǔn)地價(jià)對(duì)應(yīng)的使用年限為商業(yè)40年、辦公40年、住宅70年、工業(yè)50年。

5．基準(zhǔn)地價(jià)對(duì)應(yīng)的容積率為商業(yè)3.0、辦公3.0、住宅2.5、工業(yè)1.0。

6．商業(yè)、辦公、住宅用地開發(fā)程度為“六通一平”，指宗地外通路、通電、通訊、通上水、

通下水、通燃?xì)饧白诘貎?nèi)場(chǎng)地平整；工業(yè)用地開發(fā)程度為五通一平，指宗地外通路、通電、

通訊、通上水、通下水及宗地內(nèi)場(chǎng)地平整。