渝府[2002]79號
有關區(qū)人民政府，市政府有關部門，有關單位：
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關規(guī)定，為進一步推進土地使用制度改革，加強政府對土地價格的宏觀調(diào)控，2002年6月17日市政府第114次常務會議決定調(diào)整渝中區(qū)、江北區(qū)、南岸區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、巴南區(qū)、渝北區(qū)、北部新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)國有土地使用權土地級別、基準地價和土地出讓金標準?，F(xiàn)將有關事項通知如下：
一、調(diào)整后的基準地價和土地出讓金標準自2002年6月18日起執(zhí)行，我市國有土地使用權土地級別由市國土房管局另行公布。
二、除渝中區(qū)、江北區(qū)、南岸區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、巴南區(qū)、渝北區(qū)、北部新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)以外的其它區(qū)域的基準地價和土地出讓金標準暫按渝府發(fā)〔2000〕76號文件執(zhí)行。
三、基準地價是城鎮(zhèn)土地分區(qū)域、分用途測算出來的平均價格，是制定土地費（稅）和宏觀調(diào)控土地市場的依據(jù)。土地出讓金是國有土地使用權出讓時，土地使用者應向政府繳納的款項。
四、本通知由市國土房管局負責解釋。
附表：1．重慶市國有土地使用權基準地價
2．重慶市國有土地使用權出讓金標準
二○○二年六月十九日
附表1：
重慶市國有土地使用權基準地價
單位：元/平方米
用途 土地級別 | 商業(yè)用地（40年） | 住宅用地（70年） | 工業(yè)用地（50年） |
1 | 11953 | 3503 | 1499 |
2 | 9977 | 3078 | 1204 |
3 | 7499 | 2206 | 711 |
4 | 5957 | 1777 | 460 |
5 | 4822 | 1237 | 350 |
6 | 4334 | 959 | 286 |
7 | 3993 | 841 | 220 |
8 | 3109 | 737 | 185 |
9 | 2648 | 660 | |
10 | 1875 | 589 | |
11 | 947 | 444 | |
12 | 491 | 338 |
注：1．上表基準地價為城鎮(zhèn)國有土地“五通一平”（即通路、通水、通電、通訊、通氣、平整場地）條件下的平均價格。
2．國有土地開發(fā)程度修正系數(shù)及容積率修正系數(shù)由市國土房管局另行制定頒布。
3．上表基準地價包括土地取得費、土地開發(fā)費及土地增值收益（土地出讓金）等。
附表2：
重慶市國有土地使用權出讓金標準
單位：元/平方米
用途 土地級別 | 商業(yè)用地 | 住宅用地 | 工業(yè)用地 |
1 | 840 | 590 | 440 |
2 | 660 | 500 | 300 |
3 | 530 | 420 | 170 |
4 | 450 | 310 | 150 |
5 | 380 | 270 | 130 |
6 | 330 | 250 | 120 |
7 | 290 | 210 | 90 |
8 | 260 | 160 | 80 |
9 | 240 | 110 | |
10 | 220 | 100 | |
11 | 200 | 90 | |
12 | 190 | 80 |
注：1．上表所列為樓面價出讓金。
2．上表所列土地出讓金不包括新征建設用地有償使用費、征地費、拆遷安置補償費及土地開發(fā)等費用。
3．上表所列土地出讓金可根據(jù)實際用途的效益差異及土地位置條件的優(yōu)劣進行適當浮動，浮動范圍不超過正負20%。
