威海市《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)項目收費(fèi)政策的意見》
威住建字[2017]8號
市直有關(guān)部門、單位，環(huán)翠區(qū)、文登區(qū)、國家級開發(fā)區(qū)、南海新區(qū)財政局、物價局、經(jīng)濟(jì)發(fā)展局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：
為滿足個人合理的住房需求，穩(wěn)定住房消費(fèi)，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)國家、省有關(guān)政策規(guī)定,就進(jìn)一步調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)項目收費(fèi)政策提出如下意見。
一、調(diào)整有關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)項目
（一）免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)中的小區(qū)配套押金。
二、調(diào)整有關(guān)設(shè)施配套收費(fèi)項目
（二）供熱、燃?xì)庠O(shè)施配套費(fèi)，由辦理施工許可時全額繳納調(diào)整為申請辦理供熱、燃?xì)馀涮资掷m(xù)時繳納全額的60%，其余的40%在辦理竣工驗收、投入使用時繳納；對無供熱設(shè)施和燃?xì)庠O(shè)施的地下車庫、儲藏室（草廈子）等，免繳供熱和燃?xì)庠O(shè)施配套費(fèi)。給排水工程配套建設(shè)費(fèi)，在申請辦理配套時繳納工程預(yù)算額的60%，其余的40%根據(jù)工程決算在辦理竣工驗收、投入使用時結(jié)清。
三、對部分監(jiān)管收費(fèi)項目實行差異化政策
由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會同有關(guān)部門進(jìn)一步完善房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)年度信用評價制度，與工商、銀行、稅務(wù)等部門的信用體系聯(lián)動，引入第三方中介機(jī)構(gòu)開展信用評價，建立科學(xué)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價體系，并將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信用等級作為房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)、銷售、管理的重要依據(jù)。
（三）對信用等級為3A級企業(yè)的商品房預(yù)售資金不予監(jiān)管，免收農(nóng)民工工資保障金。
（四）對信用等級為2A級企業(yè)的商品房預(yù)售資金實行半額監(jiān)管，減半收取農(nóng)民工工資保障金。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)享受的以上優(yōu)惠政策，以上一年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價等級為準(zhǔn)。
房地產(chǎn)開發(fā)項目中關(guān)于價格調(diào)節(jié)基金、散裝水泥專項資金、新型墻體材料專項基金、建筑企業(yè)養(yǎng)老保障金等有關(guān)政府性基金和行政事業(yè)性收費(fèi)，國家、省、市已出臺減免、取消、調(diào)整政策的，按照相關(guān)政策執(zhí)行；房屋維修資金按照《威海市區(qū)住宅專項維修資金管理辦法》（威政發(fā)〔2010〕21號）文件執(zhí)行；本意見施行后，國家、省、市對相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整的，按國家、省、市調(diào)整后的政策執(zhí)行。
本意見自2017年4月13日起施行，有效期至2019年4月12日。自本意見施行之日起，《關(guān)于合理調(diào)整收費(fèi)政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（威住建發(fā)〔2015〕11號）同時廢止。
榮成市、乳山市參照本意見執(zhí)行。
威海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
威海市財政局
威海市物價局
威海市經(jīng)濟(jì)和信息化委員會
2017年4月12日
