購(gòu)房借款三價(jià)（成交價(jià)、評(píng)估價(jià)以及網(wǎng)簽價(jià)）合一的影響
公評(píng)君先給大家普及一下二手房交易中的四個(gè)價(jià)格。
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深圳3月28日下發(fā)了深人銀發(fā)[2018]41號(hào)通知，要求各銀行及各房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)貫徹落實(shí)3部委（城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)）《關(guān)于規(guī)范購(gòu)房融資和加強(qiáng)反洗錢(qián)工作的通知》。
以網(wǎng)簽備案合同價(jià)款和房屋評(píng)估價(jià)的最低值作為計(jì)算基數(shù)確定貸款額度，有效防范交易欺詐、騙取貸款等行為。
該政策實(shí)施將全面壓縮“陰陽(yáng)合同”生存空間，打擊利用高杠桿投資投機(jī)購(gòu)房，夯實(shí)差別化住房信貸政策，抑制二手房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲，并提高稅賦公平性。同時(shí)，也將完善二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)管理，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)主管部門(mén)全面掌握真實(shí)二手房成交價(jià)，為房地產(chǎn)調(diào)控提供更可靠的數(shù)據(jù)支持。
對(duì)于專(zhuān)注于傳統(tǒng)房屋按揭抵押評(píng)估業(yè)務(wù)的估價(jià)師將是進(jìn)行巨大的挑戰(zhàn)，應(yīng)用大數(shù)據(jù)及人工智能提升估價(jià)效率，是估價(jià)行業(yè)面臨轉(zhuǎn)型的必然選擇。
公評(píng)網(wǎng)是中國(guó)具有公信力的評(píng)估平臺(tái)，致力于面向全球提供基于人工智能技術(shù)的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值管理和金融風(fēng)控服務(wù)，可提供：人工智能估價(jià)、大數(shù)據(jù)金融風(fēng)控解決方案、房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告等。
【海量房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)】——全國(guó)300多個(gè)城市、50多萬(wàn)樓盤(pán)、1億多房號(hào)的動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)，出值率和準(zhǔn)確率均已達(dá)90%
【人工智能估價(jià)腦】——獲工信部大獎(jiǎng)，秒出價(jià)格，公正、公開(kāi)、客觀
【不良貸款可獲賠】——首份中國(guó)人工智能評(píng)估數(shù)據(jù)責(zé)任保險(xiǎn)，首次保險(xiǎn)公司給予每筆住宅貸款最高100萬(wàn)元的保險(xiǎn)賠付
【押品價(jià)值動(dòng)態(tài)監(jiān)控】——提供貸前/貸中/貸后價(jià)格監(jiān)測(cè)，價(jià)格異動(dòng)及時(shí)主動(dòng)推送提示
【易勘】——現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)間空間人物軌跡四維定位，確保標(biāo)的物真實(shí)無(wú)誤
【易評(píng)】——快速匹配數(shù)據(jù)與案例，自動(dòng)生成評(píng)估報(bào)告，移動(dòng)辦公與審批
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